Investir · 07260
Rendement, marché et risques à Rosières (07260)
Faut-il investir à Rosières ? Prix médian 2 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rosières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 255 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 546 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Rosières en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rosières :
Le rendement locatif brut indicatif à Rosières avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rosières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rosières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 350 RTE DE GENETTE | 58 m² | 217 720 € | 3 754 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE BALBIAC | 54 m² | 172 500 € | 3 195 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | BLAJOUX | — | 92 000 € | 53 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1455 RTE DE NUELLE | 130 m² | 317 420 € | 2 442 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 335 RTE DES VERNADES | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | JOLIBERT | — | 394 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5759 MOULEYRES | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VERDEYRE | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 105 IMP DU VIEUX CHAUTARD | 129 m² | 225 000 € | 1 745 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 275 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rosières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rosières
150 m²
7,5/10233 000 €
243 m²
7,4/10389 000 €
136 m²
7,4/10233 000 €
205 m²
7,4/10329 000 €
200 m²
7,4/10329 000 €