Investir · 07130
Rendement, marché et risques à Toulaud (07130)
Faut-il investir à Toulaud ? Prix médian 2 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toulaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 699 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Toulaud en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toulaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Toulaud avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toulaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toulaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LAYAT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 90 RUE DE LA TRAVERSE | — | 140 000 € | 46 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 IMP DES CHAMPS | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 185 CHE DU COLOMBIER | 157 m² | 128 000 € | 816 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES LILAS | 99 m² | 270 000 € | 2 728 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 125 RUE DE L EGLISE | 62 m² | 131 754 € | 2 126 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COMBAUD | — | 1 481 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5227 PAS DE MIALAN | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5109 FONDASSES | 106 m² | 218 840 € | 2 065 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 IMP OLIVIER DES SERRES | 99 m² | 305 000 € | 3 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Toulaud
38 m²
5,6/1079 800 €
97 m²
5,3/10169 000 €
90 m²
5,3/10169 000 €
60 m²
5,0/10145 000 €
344 m²
3,3/10721 000 €