Investir · 07130
Rendement, marché et risques à Soyons (07130)
Faut-il investir à Soyons ? Prix médian 2 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soyons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 781 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 652 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Soyons en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soyons :
Le rendement locatif brut indicatif à Soyons avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soyons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soyons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 345 RTE DE JAULAN | 144 m² | 665 400 € | 4 621 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 155 RTE DE TOULAUD | 127 m² | 355 400 € | 2 799 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 40 CHE DU VIVIER | 97 m² | 218 000 € | 2 248 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BREGARD | — | 3 480 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES AGRIONS | 47 m² | 175 000 € | 3 724 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 310 € | 3 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES BASSES FREYDIERES | — | 2 020 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE BREGARD | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 190 AV DES FRERES MONTGOLFIER | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soyons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Soyons
84 m²
6,7/10120 000 €
100 m²
6,4/10149 900 €
73 m²
6,3/10129 000 €
75 m²
6,1/10139 000 €
68 m²
5,9/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soyons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.