Investir · 07200
Rendement, marché et risques à Aubenas (07200)
Faut-il investir à Aubenas ? Prix médian 1 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubenas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 101 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Aubenas en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubenas :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubenas avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubenas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubenas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DU QUATORZE JUILLET | 48 m² | 37 000 € | 771 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JOURDAN | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE LOUIS VIDAL | 40 m² | 55 500 € | 1 388 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE SAINTE CLAIRE | 24 m² | 67 340 € | 2 806 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 GRAND RUE | 30 m² | 35 000 € | 1 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 55C RUE DE TARTARY | 210 m² | 260 000 € | 1 239 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 CHE DE FONTROME | 137 m² | 344 000 € | 2 511 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9005 CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 57 m² | 210 000 € | 3 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 LOT LES ROCHERS DE BAZA | 100 m² | 206 500 € | 2 065 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU CHEYLARD | 87 m² | 225 000 € | 2 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubenas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubenas
350 m²
7,6/10478 000 €
139 m²
7,6/10200 000 €
250 m²
7,6/10385 000 €
317 m²
7,6/10449 000 €
150 m²
7,4/10210 000 €