Investir · 07240
Rendement, marché et risques à Silhac (07240)
Faut-il investir à Silhac ? Prix médian 1 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Silhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 718 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Silhac en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Silhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Silhac avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Silhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Silhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | RIOU | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHARBONNIERE | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5287 CHARBONNOUSE | 65 m² | 125 400 € | 1 930 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5211 SEYTEYRE | 70 m² | 340 500 € | 4 865 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5388 CHIAT | 140 m² | 299 000 € | 2 136 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2839 RTE DE LA FONTASSE | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5299 PERRUSSON | 113 m² | 250 200 € | 2 215 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5211 SEYTEYRE | 90 m² | 340 500 € | 3 784 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COMBE | — | 95 700 € | 10 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | COMBE | — | 29 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Silhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Silhac
515 m²
8,0/1080 000 €
120 m²
5,8/10129 000 €
150 m²
4,9/10219 000 €
90 m²
4,2/10217 000 €
138 m²
4,1/10278 000 €