Investir · 07380
Rendement, marché et risques à Lalevade-d'Ardèche (07380)
Faut-il investir à Lalevade-d'Ardèche ? Prix médian 1 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lalevade-d'Ardèche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 478 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Lalevade-d'Ardèche en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lalevade-d'Ardèche :
Le rendement locatif brut indicatif à Lalevade-d'Ardèche avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lalevade-d'Ardèche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lalevade-d'Ardèche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PERDU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 7B AV CENTRALE | 117 m² | 102 000 € | 872 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA VERNEDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 435 ALL DES PRADES | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PERDU | — | 520 € | 40 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 58 RTE DU PUY | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | SERRE MEJEAN | — | 50 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5704 CHE DES PRADES | 91 m² | 270 000 € | 2 968 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 55 AV CENTRALE | 15 m² | 150 000 € | 10 000 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 50 CHE DES POMPIERS | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lalevade-d'Ardèche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Lalevade-d'Ardèche
280 m²
6,5/1055 000 €
44 m²
6,2/1070 000 €
32 m²
5,8/1065 000 €
500 m²
5,0/1050 000 €
81 m²
4,7/10138 040 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lalevade-d'Ardèche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.