Investir · 07340
Rendement, marché et risques à Serrières (07340)
Faut-il investir à Serrières ? Prix médian 1 541 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 541 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 284 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Serrières en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Serrières avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 541 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JOSEPH ROCHE | 110 m² | 198 000 € | 1 800 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SAINT-SORNIN EST | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | COTE DU VERNAT | — | 66 000 € | 58 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 211 QUAI JULES ROCHE (NORD) | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VERNAT | — | 500 € | 25 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VAUDINET | — | 650 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 70 AV ISIDORE CUMINAL | 36 m² | 47 500 € | 1 320 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES CELESTINES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 100 RUE MICHEL GAUTIER | 87 m² | 129 550 € | 1 490 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 69 RUE AUGUSTE VINCENT | 58 m² | 62 600 € | 1 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Serrières
65 m²
6,7/10195 000 €
166 m²
6,4/10385 000 €
65 m²
6,4/10195 000 €
50 m²
6,3/10129 000 €
57 m²
6,3/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.