Investir · 07300
Rendement, marché et risques à Mauves (07300)
Faut-il investir à Mauves ? Prix médian 2 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 389 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 931 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Mauves en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauves :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauves avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU TAMARIS | 59 m² | 107 000 € | 1 814 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PONTS OUEST | — | 3 300 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 120 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 VC DES CONDAMINES | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DES PLATANES | 82 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES GLYCINES | 118 m² | 232 300 € | 1 969 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 103 € | 319 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 44 897 € | 177 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2D RUE DE LA CLAUTRE | 80 m² | 272 597 € | 3 408 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 AV DU SAINT JOSEPH | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauves
133 m²
6,7/10251 000 €
132 m²
6,6/10251 000 €
105 m²
6,5/10296 000 €
150 m²
6,5/10395 000 €
110 m²
6,5/10264 000 €