Investir · 07160
Rendement, marché et risques à Belsentes (07160)
Faut-il investir à Belsentes ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belsentes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Belsentes en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belsentes :
Le rendement locatif brut indicatif à Belsentes avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belsentes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belsentes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BELLE ROCHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5247 PERUSSIER | 25 m² | 10 000 € | 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5133 TREZEN | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | BONNEFOI ET LES COINS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5009 LE SERRE DE MARTEL | 32 m² | 92 850 € | 2 902 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5077 LE BOURG | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | BEAURISON ET CHARETTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CREAS | — | 20 732 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5112 LA VIALLE SUD | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belsentes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Belsentes
44 m²
6,4/1087 000 €
96 m²
5,9/10108 000 €
68 m²
5,2/10175 000 €
66 m²
5,1/10115 000 €
90 m²
5,1/10135 000 €