Investir · 07140
Rendement, marché et risques à Les Vans (07140)
Faut-il investir à Les Vans ? Prix médian 2 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Vans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Les Vans en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Vans :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Vans avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Vans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Vans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES BOURGADES | 78 m² | 127 000 € | 1 629 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PRADAL | — | 2 800 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MURJAS | — | 50 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 ALL LAS SOLELHADES | 155 m² | 267 000 € | 1 723 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES BOURGADES | 35 m² | 237 000 € | 6 772 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HAUTE DE LA FONTINELLE | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE GRAS OUEST | — | 97 000 € | 36 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 332 CHE DE LA JEANNE | 258 m² | 900 000 € | 3 489 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 248 RTE DE CHAMPFAGOU | 88 m² | 168 000 € | 1 910 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU QUAI | 70 m² | 124 000 € | 1 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Vans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Vans
170 m²
6,9/10420 000 €
195 m²
6,8/10510 000 €
106 m²
6,8/10265 000 €
110 m²
6,6/10327 500 €
145 m²
6,6/10399 000 €