Investir · 07440
Rendement, marché et risques à Boffres (07440)
Faut-il investir à Boffres ? Prix médian 1 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boffres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 855 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Boffres en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boffres :
Le rendement locatif brut indicatif à Boffres avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boffres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boffres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CROUZET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 DSC DU CHARRON | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5068 SALLIER-NORD | 61 m² | 80 000 € | 1 312 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES VENNES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES VENNES | — | 25 200 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES VENNES | — | 48 474 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5391 CROUZET | 27 m² | 45 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DES FONTAINES | 90 m² | 153 130 € | 1 702 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CHASSERAT | — | 18 640 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | SARDONA | — | 55 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boffres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Boffres
127 m²
6,1/10129 000 €
1285 m²
6,1/1079 000 €
322 m²
5,8/10198 000 €
102 m²
5,1/10177 000 €
977 m²
5,0/1061 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boffres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.