Investir · 07800
Rendement, marché et risques à Charmes-sur-Rhône (07800)
Faut-il investir à Charmes-sur-Rhône ? Prix médian 1 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charmes-sur-Rhône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 893 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Charmes-sur-Rhône en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charmes-sur-Rhône :
Le rendement locatif brut indicatif à Charmes-sur-Rhône avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charmes-sur-Rhône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charmes-sur-Rhône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES CERISIERS | 128 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 92 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5138 RUE DU MOULIN | 75 m² | 136 600 € | 1 822 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1B CHAMP TRENTENIER | 58 m² | 310 000 € | 5 345 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMP TRENTENIER | — | 150 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 LOT LES SANTOLINES 1 | 91 m² | 184 000 € | 2 022 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5306 RTE DU PLAN D EAU | 64 m² | 219 960 € | 3 437 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 127 000 € | 1 337 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DE MONTPLAISIR | 114 m² | 299 250 € | 2 625 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1276 RTE DES MENAFAURIES | 125 m² | 417 370 € | 3 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charmes-sur-Rhône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charmes-sur-Rhône
500 m²
6,3/10105 000 €
1065 m²
6,1/10120 000 €
676 m²
5,8/1081 000 €
100 m²
5,3/10225 000 €
100 m²
5,2/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charmes-sur-Rhône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.