Investir · 07560
Rendement, marché et risques à Montpezat-sous-Bauzon (07560)
Faut-il investir à Montpezat-sous-Bauzon ? Prix médian 2 033 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpezat-sous-Bauzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 033 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
934 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Montpezat-sous-Bauzon en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpezat-sous-Bauzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpezat-sous-Bauzon avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpezat-sous-Bauzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpezat-sous-Bauzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 033 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1954 RTE DU FAUD | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES RIBES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 IMP DE MASSOULET | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 12 PL DE LA REPUBLIQUE | 98 m² | 125 460 € | 1 281 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 300 € | 3 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | POURCEILLE | — | 17 000 € | 8 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES TREYNEYRES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Appartement | 1711 RTE DE LA FONTAULIERE | 61 m² | 237 570 € | 3 895 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 47 RTE LA CROISETTE | 112 m² | 129 670 € | 1 158 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | SERRE DE MOULAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat-sous-Bauzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Montpezat-sous-Bauzon
49 m²
6,0/1046 000 €
85 m²
5,3/10138 500 €
93 m²
5,2/1088 000 €
122 m²
4,4/10130 000 €
97 m²
4,3/10129 000 €