Investir · 07600
Rendement, marché et risques à Vals-les-Bains (07600)
Faut-il investir à Vals-les-Bains ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vals-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Vals-les-Bains en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vals-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Vals-les-Bains avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vals-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vals-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DU CALVAIRE | 55 m² | 57 500 € | 1 046 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PARCS | — | 300 000 € | 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE AUGUSTE CLEMENT | 30 m² | 356 500 € | 11 884 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 AV PAUL RIBEYRE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRUENTET | — | 90 000 € | 429 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 10 FG D ANTRAIGUES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA TINE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RLE DU CHATEAU | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1B AV DOCTEUR LAGARDE | 69 m² | 130 000 € | 1 885 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE AUGUSTE CLEMENT | 34 m² | 580 000 € | 17 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vals-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vals-les-Bains
2090 m²
7,0/1055 000 €
180 m²
6,8/10330 000 €
144 m²
6,8/10290 000 €
225 m²
6,7/10380 000 €
247 m²
6,7/10520 000 €