Investir · 07150
Rendement, marché et risques à Lagorce (07150)
Faut-il investir à Lagorce ? Prix médian 2 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagorce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 506 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Lagorce en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagorce :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagorce avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagorce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagorce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | GRAS LA PEYRE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 TABIAS | 95 m² | 248 000 € | 2 611 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 MTE DU CHATEAU | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHAROUSSAS | — | 52 710 € | 70 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA MATE | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHAROUSSAS | — | 220 000 € | 403 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 1040 CHE DE LABEAUME | 220 m² | 285 000 € | 1 296 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 122 CHE DE PEYROUSE | 170 m² | 456 000 € | 2 683 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 7 IMP ESPACE ET SOLEIL | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 330 RTE DE VALLON | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagorce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lagorce
322 m²
7,2/10408 285 €
110 m²
7,0/10170 000 €
130 m²
6,9/10195 000 €
191 m²
6,9/10220 000 €
186 m²
6,8/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lagorce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.