Investir · 07340
Rendement, marché et risques à Félines (07340)
Faut-il investir à Félines ? Prix médian 1 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Félines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 638 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 492 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Félines en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Félines :
Le rendement locatif brut indicatif à Félines avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Félines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Félines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Félines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Félines
115 m²
7,1/1040 000 €
101 m²
6,3/10155 000 €
243 m²
6,2/10199 000 €
45 m²
6,1/1045 000 €
1698 m²
6,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA BASCULE | 60 m² | 104 500 € | 1 742 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE POUIZOL | — | 3 090 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE PROST | 89 m² | 246 300 € | 2 768 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA BASCULE | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DES AURORES | 113 m² | 288 000 € | 2 549 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5058 LE VILLAGE | 110 m² | 261 800 € | 2 380 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5194 FONT-AUBE | 87 m² | 233 000 € | 2 679 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PRE LONG | — | 1 651 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Félines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.