Investir · 07230
Rendement, marché et risques à Lablachère (07230)
Faut-il investir à Lablachère ? Prix médian 3 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lablachère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 616 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Lablachère en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lablachère :
Le rendement locatif brut indicatif à Lablachère avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lablachère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lablachère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 712 CHE DE BOUCHARD | 117 m² | 357 700 € | 3 058 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CLOCHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 703 CHE DE DROME LA ROMAINE | 160 m² | 366 000 € | 2 288 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 918 RTE DE PLANZOLLES | 111 m² | 299 000 € | 2 694 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1247 RTE DE PAYZAC | 66 m² | 213 000 € | 3 228 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | FONTGRAZE | — | 11 686 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 306 CHE DE BOURDEZAC | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 158 CHE DE PAGES | 107 m² | 335 585 € | 3 137 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 718 CHE DE CHIMARRE | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 451 CHE DE LEQUE | 55 m² | 37 500 € | 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lablachère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lablachère
113 m²
6,4/10105 000 €
85 m²
5,6/10150 000 €
148 m²
5,4/10150 000 €
122 m²
5,3/10159 800 €
335 m²
5,3/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lablachère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.