Investir · 07310
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-d'Intres (07310)
Faut-il investir à Saint-Julien-d'Intres ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-d'Intres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 629 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-d'Intres en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-d'Intres :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-d'Intres avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-d'Intres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-d'Intres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | MARLINS | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5065 LE VILLAGE INTRES | 12 m² | 10 000 € | 834 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | SIGNE BERNARD | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | SIGNE BERNARD | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CHAMBONNET HAUT | — | 750 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TABUANT | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2625 RTE DES CLOTS | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | 4330 RUE GRAND RUE | 70 m² | 71 225 € | 1 018 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5094 LE VILLAGE ST JULIEN | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | CHAMBONNET HAUT | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-d'Intres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-d'Intres
80 m²
5,9/1064 800 €
68 m²
5,8/1064 800 €
231 m²
4,5/10220 000 €
133 m²
4,4/10175 000 €
150 m²
2,9/10295 000 €