Investir · 07400
Rendement, marché et risques à Le Teil (07400)
Faut-il investir à Le Teil ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Teil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 919 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Le Teil en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Teil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Teil avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Teil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Teil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES PINS | 82 m² | 237 500 € | 2 897 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9509 LA SABLIERE SUD | 119 m² | 313 500 € | 2 635 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MONTANT AU CHATEAU | 89 m² | 74 000 € | 832 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 44 AV HENRI BARBUSSE | 38 m² | 130 000 € | 3 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE EMILE COMBE | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 10 ALL DU FAISCEAU SUD | — | 22 025 € | 28 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BD PASTEUR | — | 30 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Local | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 20 000 € | 445 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ROBERT FOURNERON | 90 m² | 149 400 € | 1 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9002 LE TEILLARET | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Teil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Teil
90 m²
7,3/1046 000 €
88 m²
6,7/1049 000 €
110 m²
6,5/1089 000 €
123 m²
6,3/1089 000 €
2250 m²
6,3/10148 000 €