Investir · 07270
Rendement, marché et risques à Lamastre (07270)
Faut-il investir à Lamastre ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamastre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 935 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 218 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Lamastre en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamastre :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamastre avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamastre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamastre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE CHALAMET | 34 m² | 135 700 € | 3 992 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES DE GROZON | — | 1 084 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES DE GROZON | — | 1 094 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE JULES FERRY | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5734 MONTMAGNON | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE PROSPER CHAMBRON | 56 m² | 38 000 € | 679 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA CHIROUSE | — | 2 179 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5970 LA PLAINE | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 47 m² | 15 000 € | 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamastre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Lamastre
80 m²
5,5/1085 000 €
55 m²
5,3/1070 000 €
79 m²
5,2/10105 000 €
104 m²
5,2/10114 000 €
60 m²
5,2/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lamastre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.