Investir · 07800
Rendement, marché et risques à Saint-Georges-les-Bains (07800)
Faut-il investir à Saint-Georges-les-Bains ? Prix médian 3 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Georges-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 418 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Saint-Georges-les-Bains en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Georges-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-les-Bains avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Georges-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Georges-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Georges-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Georges-les-Bains
69 m²
6,1/1095 000 €
234 m²
5,4/10528 000 €
232 m²
5,4/10655 000 €
87 m²
5,4/10273 000 €
158 m²
5,3/10535 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5136 LE PETIT BLOD | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 190 CHE DES COTES BLOD | 119 m² | 242 500 € | 2 038 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLOT | — | 1 410 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRAND GARAY | — | 1 480 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 170 000 € | 64 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES MIMOSAS | 103 m² | 299 300 € | 2 906 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DE BOURGEA | 167 m² | 587 000 € | 3 515 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 47 CHE DES COMBES | 123 m² | 366 700 € | 2 982 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 128 CHE DU FEZ | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 315 CHE DU 19 MARS 1962 | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Georges-les-Bains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.