Investir · 07430
Rendement, marché et risques à Davézieux (07430)
Faut-il investir à Davézieux ? Prix médian 2 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Davézieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Davézieux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Davézieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Davézieux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Davézieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Davézieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 206 RUE JACQUES CARTIER | 115 m² | 237 300 € | 2 064 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 39 IMP GEORGES BIZET | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 801 RUE DES ASSOMPTIONNISTES | 130 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 220 RUE DES CLOTS | 97 m² | 221 600 € | 2 285 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 317 RUE DU BOSQUET DES CHENES | 423 m² | 535 000 € | 1 265 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 332 RUE JULES ROMAINS | 162 m² | 110 000 € | 680 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 109 RUE DE GRATIGNOL | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 79 RUE DU GEN VINCENT | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | POULET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 98 IMP DU SOLEIL | 108 m² | 329 050 € | 3 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Davézieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Davézieux
120 m²
7,0/10130 000 €
600 m²
5,0/101 €
679 m²
5,0/10100 000 €
75 m²
5,0/10189 000 €
2000 m²
5,0/1020 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Davézieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.