Investir · 07200
Rendement, marché et risques à Ucel (07200)
Faut-il investir à Ucel ? Prix médian 2 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ucel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 510 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Ucel en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ucel :
Le rendement locatif brut indicatif à Ucel avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ucel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ucel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5510 LE MAS | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5173B LA CHAVADE | 90 m² | 97 920 € | 1 088 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE VALS | 46 m² | 110 000 € | 2 392 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE L'EGLISE | 32 m² | 111 900 € | 3 497 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6250 DUGRADUS | 179 m² | 450 000 € | 2 514 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 71 RTE DE SAINT JULIEN | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES COUSTARASSES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE SAINT JULIEN | 100 m² | 173 200 € | 1 732 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE VALS | 65 m² | 230 000 € | 3 539 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RIEU TREBOUL | — | 25 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ucel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ucel
1158 m²
7,0/1045 €
1003 m²
6,5/1082 000 €
100 m²
6,4/1060 000 €
100 m²
6,2/1065 000 €
165 m²
6,2/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ucel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.