Investir · 07220
Rendement, marché et risques à Viviers (07220)
Faut-il investir à Viviers ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 970 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Viviers en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Viviers avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43 FG SAINT JACQUES | 90 m² | 136 000 € | 1 512 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE SAINTE AULE | 103 m² | 164 000 € | 1 593 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 183 IMP FRANCOIS DAMON | 180 m² | 369 887 € | 2 055 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5684 FAUBOURG LATRAU | 185 m² | 53 000 € | 287 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DES HELLYS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1069 LONGEAVOUX SUD | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 FG DE LA MADELEINE | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BASSE BELLIEURE | — | 50 504 € | 34 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 139 m² | 76 000 € | 547 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13B RUE JACQUES BANNE | 113 m² | 236 700 € | 2 095 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Viviers
176 m²
8,0/10429 500 €
202 m²
7,6/10559 000 €
215 m²
6,9/10799 000 €
1400 m²
6,8/1069 900 €
350 m²
6,4/10510 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viviers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.