Investir · 07110
Rendement, marché et risques à Vinezac (07110)
Faut-il investir à Vinezac ? Prix médian 3 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinezac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 491 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 184 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Vinezac en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinezac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinezac avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinezac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinezac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 204 RTE DES FREYDEYRES | 68 m² | 208 000 € | 3 059 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COUDOUYSSE | — | 79 200 € | 59 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2095 RTE DE BOUDE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES COSTES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHANTOU | 159 m² | 211 790 € | 1 333 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 90 CHE DE SAYNE | 97 m² | 343 520 € | 3 542 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | MALET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | COUDOUYSSE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | TERRIER | — | 17 500 € | 7 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 520C RTE DE VEYRAS | 94 m² | 266 100 € | 2 831 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinezac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Vinezac
227 m²
6,0/10440 000 €
280 m²
5,8/10580 000 €
335 m²
5,8/10550 000 €
165 m²
5,7/10280 000 €
113 m²
5,4/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vinezac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.