Investir · 07200
Rendement, marché et risques à Labégude (07200)
Faut-il investir à Labégude ? Prix médian 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labégude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
915 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Labégude en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labégude :
Le rendement locatif brut indicatif à Labégude avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labégude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labégude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 126 RTE NATIONALE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DES ECOLES | 86 m² | 115 000 € | 1 338 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BASSE BEGUDE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 48 RTE NATIONALE | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 59 RTE NATIONALE | 65 m² | 55 000 € | 847 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 203 RTE NATIONALE | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | QUARTIER DU PONT | — | 4 000 € | 10 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5225 LABLACHERE | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GIBAUX | — | 56 000 € | 53 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 24 RTE DES HAMEAUX | 100 m² | 18 000 € | 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labégude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Labégude
194 m²
6,5/10233 000 €
193 m²
6,5/10233 000 €
1000 m²
6,4/1030 000 €
53 m²
6,4/1050 000 €
170 m²
6,3/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labégude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.