Investir · Département
Investir en Dordogne en 2026
Investir en Dordogne : prix médian 1 690 €/m², rendement brut indicatif 6.8 %, prix en hausse de 24 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
6.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,6 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 690 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 803 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 686 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
150 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+24 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
6 567
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Dordogne
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 803 €/m² | 1 526 €/m² – 2 344 €/m² | 933 |
| Maison | 1 686 €/m² | 1 286 €/m² – 2 160 €/m² | 5 634 |
| Terrain | 25 €/m² | 17 €/m² – 47 €/m² | 1 298 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Dordogne
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par commune en Dordogne
Chargement de la carte…
Prix au m²
347 €/m²29 670 €/m²
| Périgueux | 1 512 €/m² | +3 % | 619 |
| Bergerac | 1 255 €/m² | +0 % | 460 |
| Sarlat-la-Canéda | 1 595 €/m² | -4 % | 146 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 611 €/m² | +14 % | 119 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 350 €/m² | +0 % | 115 |
| Trélissac | 1 450 €/m² | -3 % | 113 |
| Montpon-Ménestérol | 1 262 €/m² | +23 % | 105 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 147 €/m² | -9 % | 86 |
| Saint-Astier | 1 327 €/m² | +0 % | 65 |
| Chancelade | 1 520 €/m² | +0 % | 62 |
| Sanilhac | 1 326 €/m² | -10 % | 55 |
| Prigonrieux | 1 429 €/m² | +2 % | 55 |
| La Coquille | 580 €/m² | -36 % | 55 |
| Brantôme en Périgord | 1 439 €/m² | +8 % | 54 |
| Lalinde | 1 194 €/m² | -12 % | 52 |
| Ribérac | 1 141 €/m² | +14 % | 51 |
| Montignac-Lascaux | 1 352 €/m² | -18 % | 49 |
| Neuvic | 1 167 €/m² | -14 % | 47 |
| Bassillac et Auberoche | 1 359 €/m² | -2 % | 46 |
| Lamonzie-Saint-Martin | 1 268 €/m² | -2 % | 45 |
| Mussidan | 981 €/m² | -10 % | 42 |
| Eymet | 1 099 €/m² | -10 % | 42 |
| Thiviers | 1 236 €/m² | +31 % | 41 |
| La Force | 1 316 €/m² | -5 % | 39 |
| Le Bugue | 1 329 €/m² | +4 % | 39 |
| Nontron | 990 €/m² | +34 % | 38 |
| Champcevinel | 1 615 €/m² | -3 % | 36 |
| Razac-sur-l'Isle | 1 204 €/m² | +7 % | 34 |
| Marsac-sur-l'Isle | 1 484 €/m² | +15 % | 32 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 1 756 €/m² | +38 % | 32 |
| Saint-Cyprien | 1 420 €/m² | +31 % | 32 |
| Mareuil en Périgord | 913 €/m² | +11 % | 31 |
| Val de Louyre et Caudeau | 1 311 €/m² | +5 % | 31 |
| La Roche-Chalais | 1 074 €/m² | -1 % | 29 |
| Ménesplet | 1 207 €/m² | -5 % | 27 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 1 072 €/m² | -3 % | 27 |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 318 €/m² | +22 % | 26 |
| Carsac-Aillac | 1 887 €/m² | +9 % | 26 |
| Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac | 1 417 €/m² | -11 % | 25 |
| Les Eyzies | 1 727 €/m² | +8 % | 25 |
| Saint-Pardoux-la-Rivière | 873 €/m² | -15 % | 24 |
| Jumilhac-le-Grand | 1 116 €/m² | +24 % | 24 |
| Tocane-Saint-Apre | 1 169 €/m² | +13 % | 23 |
| Saint-Saud-Lacoussière | 973 €/m² | -3 % | 23 |
| Gardonne | 1 056 €/m² | -6 % | 22 |
| Mouleydier | 1 148 €/m² | +26 % | 22 |
| Lamothe-Montravel | 1 042 €/m² | -21 % | 21 |
| Le Pizou | 1 371 €/m² | +14 % | 21 |
| Piégut-Pluviers | 1 000 €/m² | +0 % | 21 |
| Agonac | 1 230 €/m² | -7 % | 20 |
| Pays de Belvès | 1 217 €/m² | +33 % | 20 |
| Lisle | 1 135 €/m² | +6 % | 20 |
| Coursac | 1 652 €/m² | -3 % | 19 |
| Creysse | 1 491 €/m² | +21 % | 19 |
| Beaumontois en Périgord | 1 715 €/m² | +46 % | 19 |
| Thenon | 1 058 €/m² | -11 % | 19 |
| Excideuil | 612 €/m² | -48 % | 19 |
| Vélines | 1 261 €/m² | +44 % | 19 |
| Payzac | 1 000 €/m² | +14 % | 19 |
| La Bachellerie | 1 240 €/m² | +15 % | 19 |
| Montrem | 1 283 €/m² | -5 % | 18 |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 1 053 €/m² | -14 % | 18 |
| Villefranche-de-Lonchat | 1 229 €/m² | +2 % | 18 |
| Domme | 1 886 €/m² | +20 % | 18 |
| Saint-Jory-de-Chalais | 1 274 €/m² | -5 % | 18 |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 1 233 €/m² | -12 % | 17 |
| Mensignac | 1 500 €/m² | +9 % | 17 |
| Le Fleix | 1 134 €/m² | -8 % | 17 |
| Cénac-et-Saint-Julien | 1 832 €/m² | +21 % | 17 |
| Moulin-Neuf | 1 000 €/m² | -10 % | 17 |
| Issigeac | 1 065 €/m² | -17 % | 17 |
| Daglan | 1 546 €/m² | -17 % | 17 |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 1 206 €/m² | +25 % | 16 |
| Montcaret | 1 116 €/m² | +13 % | 16 |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 1 438 €/m² | +1 % | 15 |
| Salignac-Eyvigues | 1 431 €/m² | -18 % | 15 |
| La Douze | 1 258 €/m² | -3 % | 15 |
| Saint-Front-de-Pradoux | 1 325 €/m² | +5 % | 15 |
| Saint-Nexans | 1 299 €/m² | -9 % | 15 |
| Savignac-les-Églises | 1 350 €/m² | +13 % | 15 |
| Saint-Pierre-de-Chignac | 1 435 €/m² | +17 % | 15 |
| Saint-Geniès | 1 888 €/m² | -42 % | 15 |
| Augignac | 1 044 €/m² | +65 % | 15 |
| Saint-Martial-de-Valette | 1 026 €/m² | -13 % | 15 |
| Couze-et-Saint-Front | 1 143 €/m² | +34 % | 15 |
| Saint-Léon-sur-l'Isle | 1 155 €/m² | +3 % | 14 |
| Sourzac | 1 195 €/m² | +11 % | 14 |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 1 175 €/m² | +14 % | 14 |
| Lanouaille | 957 €/m² | -16 % | 14 |
| Corgnac-sur-l'Isle | 1 344 €/m² | +17 % | 14 |
| Château-l'Évêque | 1 316 €/m² | -5 % | 13 |
| Annesse-et-Beaulieu | 1 210 €/m² | -23 % | 13 |
| Saint Privat en Périgord | 984 €/m² | -26 % | 13 |
| La Chapelle-Gonaguet | 1 647 €/m² | +17 % | 13 |
| Parcoul-Chenaud | 850 €/m² | -24 % | 13 |
| Mialet | 1 094 €/m² | +39 % | 13 |
| Trémolat | 1 374 €/m² | -18 % | 13 |
| Lunas | 1 499 €/m² | +34 % | 13 |
| Cours-de-Pile | 1 538 €/m² | +0 % | 12 |
| Saint Aulaye-Puymangou | 1 448 €/m² | +30 % | 12 |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 1 839 €/m² | +15 % | 12 |
| Siorac-en-Périgord | 1 298 €/m² | -6 % | 12 |
| Sarliac-sur-l'Isle | 1 375 €/m² | +2 % | 12 |
| Saint-Germain-du-Salembre | 967 €/m² | -14 % | 12 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 1 607 €/m² | +27 % | 12 |
| Condat-sur-Vézère | 1 144 €/m² | -2 % | 12 |
| Meyrals | 1 900 €/m² | -13 % | 12 |
| Saint-Martin-de-Gurson | 1 200 €/m² | -13 % | 12 |
| Saint-Estèphe | 925 €/m² | -26 % | 12 |
| Génis | 1 267 €/m² | +36 % | 12 |
| Eygurande-et-Gardedeuil | 1 340 €/m² | +24 % | 12 |
| Lembras | 1 422 €/m² | -10 % | 11 |
| Antonne-et-Trigonant | 1 218 €/m² | -27 % | 11 |
| Saint-Germain-et-Mons | 933 €/m² | -46 % | 11 |
| Villetoureix | 1 050 €/m² | -14 % | 11 |
| Savignac-Lédrier | 730 €/m² | -15 % | 11 |
| Vanxains | 1 593 €/m² | +79 % | 11 |
| Groléjac | 1 364 €/m² | -1 % | 11 |
| Grignols | 1 667 €/m² | +14 % | 11 |
| Saint-Paul-la-Roche | 1 382 €/m² | +29 % | 11 |