Investir · 24160
Rendement, marché et risques à Excideuil (24160)
Faut-il investir à Excideuil ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Excideuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
839 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Excideuil en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Excideuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Excideuil avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Excideuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Excideuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 527 LA JOUTADE HAUTE | 112 m² | 118 912 € | 1 062 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PUY DE BEAUSEJOUR | — | 14 000 € | 9 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CLAIRE | 110 m² | 71 000 € | 646 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 27 AV ANTOINE GAY | 56 m² | 136 500 € | 2 438 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 26 RUE SAINT ANTOINE | 30 m² | 79 000 € | 2 634 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 31 AV GAMBETTA | 35 m² | 39 400 € | 1 126 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE AUGUSTE GRANDCOING | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES CENDRES | 191 m² | 144 186 € | 755 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 79 CHAUSSIERES | 68 m² | 144 000 € | 2 118 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE CLAIRE | 60 m² | 64 139 € | 1 069 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Excideuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Excideuil
730 m²
6,5/101 064 000 €
348 m²
6,3/10555 000 €
180 m²
6,1/10199 000 €
180 m²
6,1/10194 250 €
150 m²
6,0/10179 000 €