Investir · 24000
Rendement, marché et risques à Périgueux (24000)
Faut-il investir à Périgueux ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Périgueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 024 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Périgueux en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Périgueux :
Le rendement locatif brut indicatif à Périgueux avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Périgueux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Périgueux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 95 RUE ALPHEE MAZIERAS | 2454 m² | 1 330 200 € | 543 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE AUBERGERIE | 52 m² | 108 000 € | 2 077 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CHANCELIER DE L HOPITAL | 160 m² | 43 900 € | 275 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DES PRES | 61 m² | 145 000 € | 2 378 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU GUE DE BARNABE | 102 m² | 210 175 € | 2 061 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 27 AV JEANNE D ARC | 110 m² | 209 100 € | 1 901 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE CHANZY | 61 m² | 97 000 € | 1 591 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE LAMARTINE | 48 m² | 105 300 € | 2 194 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | IMP DU PORT DE GRAULE | 45 m² | 72 500 € | 1 612 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Périgueux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Périgueux
63 m²
6,8/10112 000 €
148 m²
6,8/10259 000 €
80 m²
6,7/10134 000 €
91 m²
6,7/10160 000 €
49 m²
6,7/1081 000 €