Investir · 24130
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)
Faut-il investir à Saint-Pierre-d'Eyraud ? Prix médian 1 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-d'Eyraud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 392 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-d'Eyraud en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-d'Eyraud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-d'Eyraud avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-d'Eyraud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-d'Eyraud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 PAS DES ACACIAS | 65 m² | 137 900 € | 2 122 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DU SABLIER | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 53 RTE DE LA MARCHANDE | 70 m² | 192 000 € | 2 743 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 55 RTE DES CATHERINES | 125 m² | 83 721 € | 670 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES MASSERIES OUEST | — | 34 000 € | 13 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BARREAUX | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DU BOURG D'ABREN | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1135 RTE DU FLEIX | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA RAUFIE OUEST | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DU BOURG D'ABREN | 99 m² | 200 000 € | 2 021 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-d'Eyraud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-d'Eyraud
120 m²
6,0/10119 000 €
900 m²
5,9/1032 000 €
142 m²
5,7/10129 808 €
96 m²
5,3/10119 460 €
155 m²
5,2/10148 000 €