Investir · 24100
Rendement, marché et risques à Bergerac (24100)
Faut-il investir à Bergerac ? Prix médian 1 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bergerac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Bergerac en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bergerac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bergerac avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bergerac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bergerac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES VAURES | 74 m² | 142 500 € | 1 926 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9100 LES CABANNES | — | 39 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Local | 32 RUE DES TROIS FRERES CASSADOU | 236 m² | 80 000 € | 339 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 RUE NEUVE D ARGENSON | 180 m² | 163 000 € | 906 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RUE GUILLAUME LOISEAU | 70 m² | 124 000 € | 1 772 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE SAINT CLAR | 42 m² | 74 000 € | 1 762 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE FENELON | 43 m² | 40 000 € | 931 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 16 RUE ETIENNE TRELIER | 98 m² | 35 000 € | 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 AV DU 108 EME RI | 27 m² | 38 000 € | 1 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 105 m² | 155 000 € | 1 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bergerac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bergerac
55 m²
7,8/1015 000 €
746 m²
6,8/1045 000 €
237 m²
6,4/10299 000 €
147 m²
6,4/10190 000 €
150 m²
6,3/10202 000 €