Investir · 33220
Rendement, marché et risques à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
Faut-il investir à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ? Prix médian 1 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 277 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
médiane départementale 33 (2023)
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt :
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
160 m²
6,6/10128 500 €
185 m²
6,4/10189 000 €
139 m²
6,3/10295 000 €
139 m²
6,3/10294 300 €
120 m²
6,3/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BARITOU-SUD | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DES VERGERS | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1801 RTE DE PONCHAPT | 136 m² | 325 000 € | 2 390 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE GARRIGUE | 145 m² | 264 500 € | 1 825 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DES VERGERS | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 69 AV DE BORDEAUX | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE GARRIGUE | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 505 ROC DE CLAIRET | 102 m² | 109 000 € | 1 069 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 100 RTE DE MONCAZEAU | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 16 AV DU PERIGORD | 85 m² | 113 000 € | 1 330 €/m² |