Investir · 24240
Rendement, marché et risques à Monbazillac (24240)
Faut-il investir à Monbazillac ? Prix médian 2 040 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monbazillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 040 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Monbazillac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monbazillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Monbazillac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monbazillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monbazillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 040 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 218 COMBET OUEST | 176 m² | 670 000 € | 3 807 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 125A LA CATTIE | 126 m² | 145 794 € | 1 158 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 LE HAUT-THEULET | 540 m² | 1 500 000 € | 2 778 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE TONIBRU | — | 15 706 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES MAULES NORD | — | — | — |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 79 LA BORIE HAUTE | 148 m² | 413 297 € | 2 793 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | ROUJAND | — | 90 278 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 64B LA BORDERIE EST | 60 m² | 345 000 € | 5 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monbazillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Monbazillac
117 m²
6,8/10221 848 €
100 m²
6,7/10160 630 €
209 m²
6,4/10469 000 €
105 m²
6,4/10190 000 €
105 m²
6,4/10189 900 €