Investir · 24350
Rendement, marché et risques à Tocane-Saint-Apre (24350)
Faut-il investir à Tocane-Saint-Apre ? Prix médian 1 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tocane-Saint-Apre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 214 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Tocane-Saint-Apre en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tocane-Saint-Apre :
Le rendement locatif brut indicatif à Tocane-Saint-Apre avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tocane-Saint-Apre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tocane-Saint-Apre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BAUNAC SUD | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 309 RTE DE SALLES | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 CHE DU LAVOIR | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BEAUSEJOUR | — | 1 918 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BEAUSEJOUR | — | 2 595 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | VALERY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 414 CHE DU CLUZEAU | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOIS BOUYSSOU HAUT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 3313 RTE DU CHATEAU | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES COPPES | — | 7 314 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tocane-Saint-Apre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Tocane-Saint-Apre
80 m²
6,4/1055 000 €
4000 m²
6,3/1013 €
72 m²
6,3/1056 000 €
80 m²
6,2/1065 100 €
104 m²
6,1/1061 900 €