Investir · 24260
Rendement, marché et risques à Le Bugue (24260)
Faut-il investir à Le Bugue ? Prix médian 1 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bugue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 696 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Le Bugue en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bugue :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bugue avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bugue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bugue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 309 RTE DES BABOTS | 89 m² | 169 500 € | 1 905 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 53 AV DE LA LIBERATION | — | 21 990 € | 44 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 512 RUE DU GOUFFRE | 43 m² | 27 400 € | 638 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 512 RUE DU GOUFFRE | 36 m² | 30 071 € | 836 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 105 LA BORIE | 124 m² | 351 000 € | 2 831 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 111 IMP DES FOUGERES | 90 m² | 224 500 € | 2 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FARGE | — | 16 000 € | 65 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | FERRIOL | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 44 AV DE LA GARE | 135 m² | 205 000 € | 1 519 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CUMONT SUD | — | 2 076 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bugue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bugue
108 m²
6,2/10147 100 €
94 m²
6,2/10146 000 €
71 m²
6,1/10107 500 €
75 m²
6,1/10101 992 €
373 m²
6,1/10494 000 €