Investir · 24110
Rendement, marché et risques à Montrem (24110)
Faut-il investir à Montrem ? Prix médian 1 827 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 827 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montrem en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrem :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrem avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 827 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LEYSSANDIE SUD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA TENTE | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE LA FONTAINE | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | MONTANCEIX | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GIROUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 944 RTE ASTERIENNE | 205 m² | 264 470 € | 1 291 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 811 RTE ASTERIENNE | 81 m² | 208 780 € | 2 578 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU STADE | 69 m² | 89 600 € | 1 299 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BARRAT | — | 240 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES BOIGES | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Montrem
150 m²
5,9/10213 900 €
152 m²
5,9/10213 900 €
152 m²
5,8/10230 000 €
100 m²
5,6/10149 800 €
154 m²
5,3/10254 880 €