Investir · 24240
Rendement, marché et risques à Sigoulès-et-Flaugeac (24240)
Faut-il investir à Sigoulès-et-Flaugeac ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sigoulès-et-Flaugeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Sigoulès-et-Flaugeac en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sigoulès-et-Flaugeac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sigoulès-et-Flaugeac avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sigoulès-et-Flaugeac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sigoulès-et-Flaugeac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | FON DE LA MAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 207 IMP DU RUISSEAU | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE MAURILLAC | — | — | — |
| 16 oct. 2025 | Maison | 45 ALL DES CHARMILLES | 109 m² | 200 800 € | 1 843 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 121 RTE DE LA GARDONNETTE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 131 ALL DES CHARMILLES | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 PROM DU PETIT LAC | 96 m² | 174 310 € | 1 816 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 159 CHE DE LA GRANDE BESAGE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LACHAUPRADE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 42 RTE DE PERTHUS | 206 m² | 230 000 € | 1 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigoulès-et-Flaugeac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sigoulès-et-Flaugeac
208 m²
6,0/10280 000 €
163 m²
6,0/10194 000 €
166 m²
5,9/10187 000 €
163 m²
5,9/10184 000 €
216 m²
5,8/10327 600 €