Investir · 24400
Rendement, marché et risques à Mussidan (24400)
Faut-il investir à Mussidan ? Prix médian 1 331 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mussidan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 331 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 103 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Mussidan en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mussidan :
Le rendement locatif brut indicatif à Mussidan avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mussidan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mussidan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 331 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE SAINTE FOY | 85 m² | 180 700 € | 2 126 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1196 RUE D EMBUREE | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE GORRY | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES ARZENS | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MALOTIERE | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE BASSY | 100 m² | 156 050 € | 1 561 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHATENADES | 38 m² | 42 000 € | 1 106 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MOULIN | 120 m² | 15 000 € | 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mussidan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mussidan
1073 m²
7,7/10230 000 €
95 m²
7,4/1031 025 €
62 m²
6,9/1037 800 €
114 m²
6,3/10155 000 €
183 m²
6,2/10223 000 €