Investir · 24170
Rendement, marché et risques à Pays de Belvès (24170)
Faut-il investir à Pays de Belvès ? Prix médian 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pays de Belvès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
785 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 033 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Pays de Belvès en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pays de Belvès :
Le rendement locatif brut indicatif à Pays de Belvès avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pays de Belvès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pays de Belvès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 576A PL LOUIS AUBERT | 65 m² | 108 500 € | 1 670 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG DE BELVES | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG DE BELVES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA MOISSIE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PETIT CASTANG EST | — | 125 000 € | 66 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1796 RTE DE MONPAZIER | 80 m² | 19 000 € | 238 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU PETIT SOL | 84 m² | 115 000 € | 1 370 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES CASERNES | 158 m² | 150 000 € | 950 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LIMEUIL | 185 m² | 130 000 € | 703 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5 PL DE LA CROIX DES FRERES | 80 m² | 102 500 € | 1 282 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pays de Belvès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pays de Belvès
2526 m²
7,0/1023 000 €
174 m²
5,5/10147 500 €
325 m²
5,5/10369 000 €
160 m²
5,4/10127 500 €
104 m²
5,3/10212 000 €