Investir · 24490
Rendement, marché et risques à La Roche-Chalais (24490)
Faut-il investir à La Roche-Chalais ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-Chalais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 900 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à La Roche-Chalais en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-Chalais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-Chalais avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-Chalais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-Chalais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 AV D AQUITAINE | 30 m² | 74 000 € | 2 467 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BELLEFOND | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 51 LA BORNE DU CHAIL | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 442B BATIER | 77 m² | 25 000 € | 325 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 16 LES PHILIPPONS NORD | 85 m² | 107 735 € | 1 268 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 487 BOISDRON | 97 m² | 120 000 € | 1 238 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FONTAINE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 467 LE BONTEMPS | 103 m² | 108 333 € | 1 052 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 LES PHILIPPONS NORD | 127 m² | 85 000 € | 670 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1035 BRUANT | 122 m² | 282 000 € | 2 312 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Chalais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-Chalais
160 m²
6,0/10186 000 €
118 m²
5,8/10130 000 €
136 m²
5,8/10151 000 €
220 m²
5,8/10213 000 €
158 m²
5,8/10159 000 €