Investir · 24640
Rendement, marché et risques à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)
Faut-il investir à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 349 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 510 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans :
Le rendement locatif brut indicatif à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA BARGE | — | 1 541 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LESCURAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 193 LA PLAINE | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 341 PUY DU FAURE | 71 m² | 48 000 € | 677 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES DROUILLETTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 29 400 € | 12 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES | — | 73 550 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 12 LE BOURG SAINT PANTALY | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CROS NEGRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MOMBAYOL | — | 4 350 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubjac-Auvézère-Val d'Ans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
130 m²
6,0/1048 825 €
95 m²
5,8/1055 000 €
115 m²
5,2/1093 415 €
5298 m²
5,0/1057 000 €
2802 m²
5,0/1029 800 €