Investir · 24220
Rendement, marché et risques à Saint-Cyprien (24220)
Faut-il investir à Saint-Cyprien ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyprien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 512 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Cyprien en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyprien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyprien avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyprien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyprien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23B SAINT POMPON | 127 m² | 324 700 € | 2 557 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRIOLAT | 112 m² | 204 560 € | 1 827 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 172 LA BOURGADE | 68 m² | 318 020 € | 4 677 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | L ARCHIPOT | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5003 RTE DE SINZELLE | 142 m² | 300 000 € | 2 113 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE NAUD | — | 179 215 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PRIOLAT | — | 450 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 194 BAGNEGROLE | 230 m² | 1 177 475 € | 5 120 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5001 RTE DE SINZELLE | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4A RUE DE L ANCIEN MOULIN | 99 m² | 176 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyprien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyprien
100 m²
7,3/10149 000 €
94 m²
7,1/10149 000 €
38 m²
7,1/1087 000 €
72 m²
7,0/10142 000 €
104 m²
6,8/10180 000 €