Investir · 24800
Rendement, marché et risques à Sarrazac (24800)
Faut-il investir à Sarrazac ? Prix médian 1 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sarrazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 703 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Sarrazac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sarrazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Sarrazac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sarrazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sarrazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 962 RTE DES FOUILLADES | 80 m² | 188 650 € | 2 359 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 172 RTE DES TROIS ETANGS | 65 m² | 95 238 € | 1 466 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 285 IMP DE LA GRANDE PLAINE | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1025 RTE DES POMMIERS | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 47 IMP DES ROSSIGNOLS | 125 m² | 540 000 € | 4 320 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 755 RTE DES SOURCES | 115 m² | 182 000 € | 1 583 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 46 IMP DES BOUEGES | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 124 RTE DE LA MEMOIRE | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 458 RTE DES BECHADES | 90 m² | 96 000 € | 1 067 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE PETIT AGUGNAC | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarrazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Sarrazac
150 m²
5,7/10150 000 €
149 m²
5,5/10124 890 €
265 m²
5,3/10399 000 €
110 m²
5,2/1093 000 €
210 m²
5,2/10375 000 €