Investir · 24430
Rendement, marché et risques à Annesse-et-Beaulieu (24430)
Faut-il investir à Annesse-et-Beaulieu ? Prix médian 1 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annesse-et-Beaulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Annesse-et-Beaulieu en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annesse-et-Beaulieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Annesse-et-Beaulieu avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annesse-et-Beaulieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annesse-et-Beaulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA SAPINIERE | — | 17 847 € | 12 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 51 RTE DES TERRIERES | — | 30 000 € | 27 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES FOUINES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES FAUSSES | — | 41 000 € | 34 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ETANG | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA CROIX CHARLES | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES PRAIRIES | 77 m² | 188 383 € | 2 447 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 44 RTE DE PERIGUEUX | 71 m² | 171 500 € | 2 416 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE L'ISLE | 82 m² | 114 000 € | 1 391 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annesse-et-Beaulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Annesse-et-Beaulieu
950 m²
5,0/1038 500 €
108 m²
5,0/10161 000 €
1617 m²
5,0/1017 000 €
173 m²
4,7/10190 000 €