Investir · 24380
Rendement, marché et risques à Vergt (24380)
Faut-il investir à Vergt ? Prix médian 1 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 566 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 155 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Vergt en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergt :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergt avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DU FOIRAIL | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 PL DU FOIRAIL | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 BD FENELON | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE L EGLISE | 58 m² | 103 000 € | 1 776 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES MONDOS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE DE L EGLISE | — | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POMPE | 140 m² | 115 000 € | 822 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 19 RTE DU MARCHE DE LA FRAISE | 117 m² | 165 000 € | 1 411 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 1 CHE DE PLAISANCE | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vergt
18 m²
6,0/1029 000 €
470 m²
5,9/10587 000 €
150 m²
5,9/10205 000 €
193 m²
5,9/10213 000 €
103 m²
5,9/10129 808 €