Investir · 24140
Rendement, marché et risques à Eyraud-Crempse-Maurens (24140)
Faut-il investir à Eyraud-Crempse-Maurens ? Prix médian 1 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyraud-Crempse-Maurens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 427 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Eyraud-Crempse-Maurens en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyraud-Crempse-Maurens :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyraud-Crempse-Maurens avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyraud-Crempse-Maurens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyraud-Crempse-Maurens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DE LACOSTE | 64 m² | 132 000 € | 2 063 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 LE BREUIL-EST | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CABOUSSIE | — | 510 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 3869 RTE DE LA FORCE | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 769 RTE DE LAVERGNE | 110 m² | 25 283 € | 230 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE COUDERT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 207 CHE DE LA PISCICULTURE | 250 m² | 305 000 € | 1 220 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 357 IMP CARRIERES | 132 m² | 240 690 € | 1 824 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 104 IMP DES SAPINS | 157 m² | 198 000 € | 1 262 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyraud-Crempse-Maurens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Eyraud-Crempse-Maurens
20000 m²
7,0/1015 000 €
440 m²
6,2/10472 500 €
300 m²
5,4/10680 000 €
200 m²
5,4/10670 000 €
81 m²
5,4/10200 000 €