Investir · 24300
Rendement, marché et risques à Saint-Martial-de-Valette (24300)
Faut-il investir à Saint-Martial-de-Valette ? Prix médian 1 104 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martial-de-Valette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 104 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martial-de-Valette en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martial-de-Valette :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial-de-Valette avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martial-de-Valette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martial-de-Valette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 104 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 32 GRAND MALIBAS | 158 m² | 160 000 € | 1 013 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5000 LE BOURG | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 174 GROLHIER | 40 m² | 64 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 PETIT NODONET | 105 m² | 111 000 € | 1 058 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 275 RUE DU MOULIN GROLHIER | 94 m² | 45 000 € | 479 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1289 RTE DE MAREUIL | 94 m² | 107 500 € | 1 144 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | GRAND MALIBAS | — | 615 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 FARGEAS | 196 m² | 112 000 € | 572 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | PUY DAVID | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | RAPEVACHE | — | 5 000 € | 29 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-de-Valette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martial-de-Valette
110 m²
6,0/1056 000 €
64 m²
5,8/1060 000 €
5723 m²
5,0/1039 500 €
123 m²
4,2/10162 000 €
90 m²
4,0/10165 000 €