Investir · 24250
Rendement, marché et risques à Cénac-et-Saint-Julien (24250)
Faut-il investir à Cénac-et-Saint-Julien ? Prix médian 1 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cénac-et-Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cénac-et-Saint-Julien en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cénac-et-Saint-Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Cénac-et-Saint-Julien avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cénac-et-Saint-Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cénac-et-Saint-Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU COUDERC | — | 34 391 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DE LA REPUBLIQUE | 136 m² | 700 000 € | 5 148 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE REILLE | — | 45 000 € | 9 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2276 RTE DE SAINT JULIEN | 180 m² | 161 500 € | 898 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 284 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 190 CHE DU PLATEAU DE MOMBETTE | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 143 RTE DES BATISSEURS | 1400 m² | 215 000 € | 154 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1488 RTE DES VIGNES HAUTES | 160 m² | 265 000 € | 1 657 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA BOUFARDIE | — | 6 844 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 321 LE LUGAT OUEST | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cénac-et-Saint-Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cénac-et-Saint-Julien
300 m²
6,3/10120 000 €
7356 m²
5,0/1076 930 €
7870 m²
5,0/1048 000 €
300 m²
5,0/1015 000 €
1284 m²
5,0/1043 000 €