Investir · 24220
Rendement, marché et risques à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
Faut-il investir à Coux et Bigaroque-Mouzens ? Prix médian 2 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coux et Bigaroque-Mouzens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 438 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Coux et Bigaroque-Mouzens en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coux et Bigaroque-Mouzens :
Le rendement locatif brut indicatif à Coux et Bigaroque-Mouzens avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coux et Bigaroque-Mouzens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coux et Bigaroque-Mouzens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 17 LE ROULET | 126 m² | 254 000 € | 2 016 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE RECOUX | — | 22 000 € | 19 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 65 LA COMBE | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 28 MOUZENS | 130 m² | 264 500 € | 2 035 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE BESSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SALPINCON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES BORIES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 52J LES BRETOUX | 139 m² | 230 000 € | 1 655 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 295 EYBRAL | 150 m² | 273 000 € | 1 820 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 19A LES CABANES SUD | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coux et Bigaroque-Mouzens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coux et Bigaroque-Mouzens
3113 m²
7,0/1028 000 €
3113 m²
7,0/1029 000 €
110 m²
6,6/10198 600 €
270 m²
6,4/10480 000 €
411 m²
6,4/10670 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coux et Bigaroque-Mouzens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.