Investir · 24700
Rendement, marché et risques à Montpon-Ménestérol (24700)
Faut-il investir à Montpon-Ménestérol ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpon-Ménestérol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Montpon-Ménestérol en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpon-Ménestérol :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpon-Ménestérol avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpon-Ménestérol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpon-Ménestérol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 39 AV DE L'EUROPE | 36 m² | 230 000 € | 6 389 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES PINS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU MARECHAL FOCH | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2540 RUE MARCEL PAGNOL | 91 m² | 141 509 € | 1 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES SERAILLERS | 69 m² | 55 000 € | 798 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE PERIGUEUX | 92 m² | 93 000 € | 1 011 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 105 RUE MAURICE CHEVALIER | 80 m² | 58 000 € | 725 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE | 121 m² | 80 000 € | 662 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE VICTOR HUGO | 112 m² | 162 000 € | 1 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpon-Ménestérol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montpon-Ménestérol
145 m²
7,1/10178 500 €
7500 m²
7,0/10115 000 €
182 m²
6,9/10198 500 €
210 m²
6,9/10220 000 €
211 m²
6,8/10223 600 €